Welk budget voor de asbestinventaris?
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Basisattest van de woning | 400 tot 700 € |
| Aanvullend destructief onderzoek en labo-analyses | op offerte |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Asbest in je woning: zelf, aannemer of erkende verwijderaar?
Dak, gevel, garage of iets binnen: per materiaal de regel van OVAM, een richtprijs met btw en de afvoer. Een raming, geen attest.
- Mijn VerbouwPremie: isoleer je tegelijk het dak tot Rd 4,5, dan krijgt categorie 3 of 4 er 0 € bij (8 € per m² voor het asbest), bovenop de dakpremie.
- Het weghalen van de gevelbekleding telt mee in Mijn VerbouwPremie buitenmuur, maar alleen samen met nieuwe isolatie.
- Reken daarna op een nieuwe dakbedekking: vanaf 1.500 € voor 30 m² (vanaf 50 €/m²).
- Breng het dubbel verpakt naar het recyclagepark, of vraag je gemeente naar de ophaling aan huis met plaatzak of container.
- Niet boren, schuren of breken, en geen stofzuiger zonder absoluutfilter.
- Zonnepanelen of een overzetdak op asbestcement zijn verboden: eerst het asbest weg, dan het nieuwe dak met de panelen.
- Voor je verbouwt: een inventaris van de zone die opengaat voorkomt dat de werf stilvalt.
- Brussel: het Vlaamse asbestattest en Mijn VerbouwPremie gelden niet. Bij werken vraagt het verwijderen er doorgaans een vergunning of registratie via Leefmilieu Brussel; vraag je gemeente of het Recypark asbest aanvaardt.
- Waalse faciliteitengemeente: het Vlaamse asbestattest en Mijn VerbouwPremie gelden niet; vraag de gemeente naar de Waalse regels en het containerpark.
- Bedragen incl. btw volgens Bobex; op een woning van meer dan 10 jaar geldt meestal 6 % btw.
Wanneer het attest niet volstaat
Het attest beschrijft wat de deskundige kan zien zonder iets te beschadigen. Voor een renovatie die vloeren, plafonds, schachten of leidingen openlegt, of voor een afbraak, is een aanvullend destructief onderzoek van de werkzone nodig.
De aannemer moet weten waar asbest zit voor hij begint; vindt hij onderweg verborgen asbest, dan stopt de werf tot het weg is.
Verborgen asbest in een woning
- Zwarte lijm onder oude vloertegels
- Leidingisolatie en flenzen van een oude verwarming
- Plaatmateriaal in plafonds, achter lambrisering of in een schacht
- Rookkanalen en ventilatiebuizen in asbestcement
- Asbestkoord en dichtingen in kachels en oude ketels
Wat men ons vaak vraagt
Wat kost een asbestinventaris vóór sloop?
De prijs hangt af van de zone, het aantal stalen en de labo-analyses; reken minstens op de prijs van een attest, 400 tot 700 euro, en vraag voor het destructieve deel een aparte offerte.
Kan ik zelf asbest laten analyseren?
Een staal nemen betekent het materiaal beschadigen; laat het over aan een deskundige, die ook weet hoe hij de plek daarna afdicht.